113年地價稅何時繳？掌握開徵時間、繳納方式與注意事項，輕鬆搞定稅務大小事！
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113年地價稅開徵時間與繳納方式全解析
「哎呀，又到繳地價稅的季節了！113年的地價稅到底什麼時候要繳啊？我的繳款書寄來了沒？這次又要怎麼繳比較方便呢？」相信不少屋主和土地持有者，一看到10月的到來，腦中就會響起這樣的疑問。別擔心，這篇文章就是要為您一次釐清所有關於「113年地價稅何時繳」的疑難雜症，從開徵日期、繳納方式，到一些您可能忽略的眉角，通通一次報你知！
簡單來說，113年地價稅的開徵期間是從113年11月1日開始，一直到113年11月30日止。這段期間是您必須完成繳納義務的法定時間。無論您持有的是自用住宅用地、一般土地，甚至是多筆土地，都必須在這個期限內繳清。錯過了這個時間，可是會有滯納金的喔！
每年地價稅都是地方政府重要的稅收來源，用於地方的建設與發展。因此，準時繳納不僅是履行國民義務，也是支持地方發展的一種方式。那麼，究竟有哪些方式可以繳納地價稅呢？別急，我們接著就來一一介紹，保證讓您找到最適合自己的方式！
地價稅申報繳納時程一覽表
為了讓您一目了然，我們整理了113年地價稅的申報繳納時程，請務必將這些日期記在心裡！
- 申報基準日：每年8月31日。這一天是計算地價稅的基準日，也就是說，您在8月31日當天持有土地，就需要繳納當年度的地價稅。
- 寄發開徵通知書：通常在10月中下旬。各地方政府的稅捐稽徵處會在開徵前陸續將繳款書寄送到您戶籍地或土地的登記地址。
- 繳納期間：113年11月1日至113年11月30日。這是法定的繳納期限，務必在此日期前完成繳納。
- 補繳期限：若未在期限內繳納，將會加徵滯納金，並在期限屆滿後移送強制執行。
特別提醒您，如果到了10月底還沒收到繳款書，請務必主動聯繫您所在地的稅捐稽徵處查詢，千萬不要因為沒收到繳款書而延誤了繳納時間，那可是得不償失的！
多元繳納管道，方便又省時
現在的繳稅方式可說是越來越多元，不再像以前一樣只能親自跑一趟了！無論您是喜歡傳統方式，還是偏好數位化操作，都能找到適合您的繳納管道。以下是幾種常見的繳納方式：
- 金融機構臨櫃繳納：
- 這是最傳統也是最普遍的方式。您可以攜帶繳款書，到各地的銀行、信用合作社、農漁會信用部等金融機構櫃檯辦理。
- 請注意，郵局僅受理代收稅款，但不能辦理退稅。
- 繳納時，請務必確認金融機構是否有在繳款書上蓋妥「收讫章」，這就是您已繳納的證明。
- 自動櫃員機 (ATM) 繳納：
- 如果您的繳款書上有「跨行轉帳交易序號」，就可以利用ATM進行繳納。
- 插入金融卡，選擇「繳稅」或「轉帳繳稅」功能，依照螢幕指示輸入相關資訊即可。
- 有些銀行的ATM也支援掃描繳款書上的QR Code直接進行繳納，非常方便！
- 網路銀行/行動銀行轉帳繳納：
- 這是許多人偏好的方式，省時省力。
- 登入您的網路銀行或行動銀行APP，選擇繳稅功能，輸入繳款書上的資訊（如納稅義務人統一編號、繳款類別、繳款金額、繳款期限等），或直接掃描繳款書上的QR Code，即可輕鬆完成繳納。
- 許多銀行也會提供「約定轉帳」或「自動扣繳」的服務，只要事先申請，每年到期就會自動從您的帳戶扣款，徹底告別忘記繳稅的煩惱！
- 信用卡繳納：
- 部分縣市的稅捐稽徵處提供以信用卡繳納地價稅的服務，但通常會收取額外的手續費，且可使用的銀行與卡別有限制，建議事先向當地稅捐機關查詢。
- 透過網路或行動支付APP，有時也能綁定信用卡進行繳納。
- 便利商店繳納：
- 如果您的地價稅未超過一定金額（通常是新台幣兩萬元），可以持繳款書到統一、全家、萊爾富、OK等便利商店的多媒體機台操作，列印繳款單後，再到櫃檯繳納。
- 「行動支付」APP繳納：
- 近年來，許多行動支付APP（如街口支付、LINE Pay、Pi 拍錢包等）也整合了繳稅功能。
- 通常是透過掃描繳款書上的QR Code，即可快速連結至APP進行繳納，操作非常直覺。
貼心提醒：無論您選擇哪種繳納方式，務必保留好您的繳納證明，以備日後需要。如果是透過網路或APP繳納，通常會有繳納紀錄可供查詢，建議截圖或下載留存。
關於地價稅，您應該知道的幾件事
除了繳納時間和方式，還有一些關於地價稅的小知識，了解了對您很有幫助喔！
1. 地價稅是如何計算的？
地價稅的計算基礎是「申報地價」或「公告地價」。稅率分為「自用住宅用地」優惠稅率和「一般用地」的累進稅率。簡單來說：
- 自用住宅用地：適用千分之2的優惠稅率，但有設籍、無出租、無營業等條件限制。
- 一般用地：稅率會根據土地的「申報地價」總額，適用累進稅率，也就是持有土地越多、價值越高，稅率也會越高。
如果您認為政府公告的地價過高，或符合自用住宅的條件卻未被稅捐機關認定，記得要在每年9月22日前提出申請或申報，逾期就不受理囉！
2. 什麼情況下可以申請地價稅的減免？
除了自用住宅用地優惠稅率外，還有一些情況可以申請地價稅的減免，例如：
- 公共設施保留地：在符合一定條件下，可以免徵地價稅。
- 國防、外交、errno、學術研究等機關的用地：在符合規定下，可以免徵地價稅。
- 重劃、徵收的土地：在特定時期可能享有減免。
如果您認為您的土地符合相關減免條件，建議主動向您所在地的稅捐稽徵處提出申請，以免權益受損。
3. 如果繳納的地價稅金額有誤怎麼辦？
收到繳款書後，請務必仔細核對上面的資訊，包括地段、地號、面積、公告地價、申報地價、適用稅率以及應納稅額。若發現有任何錯誤，例如地段地號不符、面積計算錯誤、適用稅率錯誤，或是您認為公告地價與市場行情差距過大，都應該在繳納期間內，檢附相關證明文件，向您所在地的稅捐稽ంచి處提出「**申（查）核」申請**。
如果在繳納後才發現錯誤，同樣可以在繳納後的一年內申請退稅，但可能會產生利息計算的問題，所以盡早發現、盡早處理是最好的！
4. 逾期未繳會怎樣？
滯納金的產生：如果在11月30日繳納期限屆滿後，仍然沒有繳納地價稅，那麼自12月1日起，每逾兩日，會按滯納數額加徵1%的滯納金，最高可以加徵到15%。也就是說，如果遲繳一個月，可能會多繳將近15%的稅款！
移送強制執行：如果滯納期間屆滿後（即加徵15%滯納金後）仍然沒有繳納，您的案件就會被移送至行政執行分署，進行強制執行。屆時，可能會面臨土地被查封、拍賣等嚴重後果，這絕對是我們希望避免發生的情況。
我的經驗談：地價稅的「小確幸」與「眉角」
說實話，地價稅對許多家庭來說，確實是一筆不小的開銷，尤其是在房價高漲的現在。我自己的經驗是，每年10月收到繳款書的時候，總會稍微「心頭一驚」。但仔細想想，這筆稅款也確實是用在我們居住的城市，像是改善交通、公園綠化、公共建設等等，心裡也就比較平衡了。
其中，我最常提醒親友的就是「自用住宅用地」的優惠。很多人可能一輩子都住在自己的房子裡，但卻不知道可以申請優惠稅率。只要符合「土地所有權人或其配偶、未成年子女在該地辦竣戶籍登記」、「沒有出租或供營業使用」這兩個主要條件，就可以適用千分之2的優惠稅率，相較於一般用地，稅金可以省下不少！不過，這裡有個小眉角，就是這個申請必須在每年9月22日前提出，一旦錯過，就要等到明年才能申請了，所以每年9月時，我都會特別提醒身邊的人注意這個日期。
另外，現在利用「行動支付」APP繳稅真的非常方便。我常常在等公車、喝咖啡的時候，就順手拿出手機掃描QR Code，幾秒鐘就繳完了，也不怕忘記帶繳款書或沒零錢。而且，很多行動支付還會有額外的回饋金或點數，等於是變相的小確幸，一舉兩得！
常見問題解答 (FAQ)
為了讓您更清楚，這裡整理了一些關於「113年地價稅何時繳」的常見問題，並提供詳細解答：
Q1：我人在國外，113年地價稅要怎麼繳？
您好！人在國外的朋友，繳納113年地價稅有幾種方式可以處理：
- 委託親友代繳：這是最常見且直接的方式。您可以事先將繳款書寄給在台灣的親友，請他們協助您持繳款書到金融機構、便利商店或透過網路銀行、行動銀行代為繳納。請記得告知您的親友您希望的繳納方式，並預留足夠的郵寄時間。
- 利用網路銀行/行動銀行：如果您在國外有開辦網路銀行或行動銀行服務，並且可以順利登入操作，那麼您就可以直接透過網路銀行進行轉帳繳納。只需準備好您的繳款書資訊（或截圖、拍照），按照銀行的指示操作即可。這需要您確保在繳納期間內，網路連線穩定，並且您對網路銀行操作熟悉。
- 信用卡繳納（若適用）：如果您的繳款書適用信用卡繳納，且您手邊有可用的信用卡，您也可以嘗試透過提供信用卡的線上繳稅平台進行繳納。但需注意，並非所有縣市都支援信用卡繳納，且可能有額外手續費，建議事先確認。
- 請稅捐稽徵處協助：如果您無法透過上述方式繳納，可以考慮與您持有土地所在地的稅捐稽徵處聯繫，說明您的情況。有些稅捐處可能會提供額外的協助方式，例如透過電匯等（但相對較為複雜，且可能產生較高的國際匯款手續費）。
最重要的是，即使人在國外，您仍有繳納地價稅的義務。請務必在113年11月30日前完成繳納，以免產生滯納金或被移送強制執行。建議您提前規劃，並與您的親友或銀行保持聯繫，確保稅款順利繳納。
Q2：我擁有多筆土地，每一筆都要在113年11月30日前繳納嗎？
沒錯，您擁有的每一筆土地，其地價稅都必須在113年11月1日至113年11月30日這個法定期間內繳納完畢。地價稅是按土地持有面積來計算的，您持有的土地越多，通常需要繳納的地價稅總額也會越高。
稅捐稽徵處通常會為每一筆土地寄發一張獨立的繳款書，或是合併寄發一張總計所有土地的地價稅單。不論是哪種形式，您都需要確認每一筆土地的稅款都已按時繳納。如果您收到的是合併繳款書，上面會詳細列出每一筆土地的地段、地號、面積、應納稅額等資訊，請務必仔細核對。
對於持有較多筆土地的納稅義務人，我們強烈建議您利用「自動扣繳」的方式。事先向銀行申請，設定好您的地價稅帳戶，每年的繳納期間屆滿前，稅款就會自動從您的帳戶扣除，這樣就不用擔心會漏掉任何一筆，大大省去管理上的麻煩。若無申請自動扣繳，則需特別留意每一張繳款書的繳納期限，確保不會有任何一筆逾期。
Q3：如果我發現繳款書上的資料有錯誤，例如面積或地價不對，我還能準時繳納嗎？
當然可以！即使您發現繳款書上的資料有錯誤，也請您務必先依照繳款書上的金額，在113年11月30日前完成繳納。為什麼呢？這是為了避免產生滯納金。如果您等到申訴或更正核准後才繳納，將會產生額外的滯納金，這對您是不利的。
在準時繳納之後，您就可以準備相關的證明文件，例如土地謄本、地籍圖、房屋稅單（若涉及自用住宅面積認定）等，向您持有土地所在地的稅捐稽徵處提出「**更正」或「異議」的申請**。稅捐機關在審核您的申請並確認資料無誤後，會進行稅款的調整，並將溢繳的部分退還給您。
退稅的方式通常有兩種：
- 支票退稅：稅捐機關會開立支票給您，您再持支票到指定金融機構兌現。
- 轉帳退稅：如果您事先有提供銀行帳號，稅捐機關會直接將退稅款轉入您的帳戶。
所以，遇到資料錯誤，請記得「先繳納，再申訴」，這是最保險的做法，也能有效保障您的權益，避免不必要的額外費用。
Q4：什麼是「公告地價」？我的地價稅是按照這個來計算的嗎？
「公告地價」是政府為了土地稅課、徵收補償等目的，參考市場地價，由政府機關（通常是地方政府的地政單位）在每兩年會重新評定的地價。您可以將它想像成是政府對於土地價值的「官方參考價」。
而您所繳納的地價稅，確實是會參考這個「公告地價」來計算的。不過，並非直接以公告地價乘以稅率。地價稅的計算公式大致是：
地價稅額 = (申報地價 × 適用稅率) – 累進差額 (適用累進稅率者)
這裡的「申報地價」又與「公告地價」息息相關。一般情況下，如果地主沒有自行申報地價，或申報地價低於公告地價的80%，則會以公告地價的80%作為申報地價。如果地主自行申報的地價高於公告地價，則以申報的地價為準，但會設定一個上限（通常是公告地價的1.5倍或2倍）。
對於自用住宅用地，則是適用公告地價的千分之2；對於一般用地，則會根據該地段所有土地的申報地價總額，適用累進稅率。也就是說，公告地價的變動，會直接影響到您的地價稅稅額。如果您覺得公告地價與實際市場行情差距過大，認為過高，可以在公告期間（通常是每年9月初）提出「申（查）核」申請，以維護自身權益。
希望這篇文章能幫助您清楚了解「113年地價稅何時繳」，並順利完成繳納。準時繳納，不僅是公民的義務，也是對我們居住環境的一份小小貢獻。如果在繳納過程中還有任何疑問，別忘了隨時聯繫您所在地的稅捐稽徵處，他們會很樂意為您解答！
